Моя RSS-Лента

Технический надзор

Wed, 13 Dec 2017 14:32:05 +0000

Технадзор обязан:

- осуществлять контроль над соблюдением проектных решений;
- принимать участие в разработке графиков производственных работ;
- корректировать проектно-сметную документацию;
- контролировать соблюдение требований нормативных документов и сроков строительства;
- осуществлять входной контроль качества применяемых материалов;
- контролировать соблюдение качества строительных и монтажных работ;
- контролировать процесс применения соответствующих по качеству работ и материалов с целью соответствия среднерыночных расценок и стоимости строительства;
- проверять наличие документов, удостоверяющих качество материалов и изделий (сертификатов, результатов лабораторных испытаний, технических паспортов), а также конструкций, используемых на строительстве;
- контролировать устранение выявленных дефектов, выполнение геодезических работ, совместно с работниками строительных организаций оценку и освидетельствование выполненных работ;
- осуществлять промежуточную приемку ответственных конструкций зданий при участии представителей генерального подрядчика;
- контролировать соответствие нормативам и проектно-сметной документации качества и объемов выполненных работ;
- контролировать наличие и правильность ведения технической первичной документации;
- контролировать исполнение строительно-монтажными организациями требований технического надзора, предписаний и указаний авторского надзора;
- участвовать в процессе оформления документации на временное прекращение или консервацию строительства;
- контролировать соблюдение Подрядчиком технологий и рекомендаций фирм- изготовителей оборудования и строительных материалов;
- контролировать процесс внесения в техническую документацию необоснованных изменений, приводящих к увеличению стоимости строительства;
- проверять соответствие проекту и состояние инженерного оборудования, поступающего на монтаж, а также качество монтажа и приемки в эксплуатацию;
- контролировать наличие и правильность ведения исполнительной документации (журналов арматурных и сварочных работ, общего журнала работ), в том числе исполнительных схем и актов;
- осуществлять промежуточную приемку этапов выполненных работ;
- контролировать своевременное устранение недоделок и дефектов;
- вести переговоры с Подрядчиком в целях защиты интересов Заказчика;
- обосновывать замечания и требования технического надзора.

Это далеко не полный перечень функциональных обязанностей технического надзора.

Наши специалисты помогут Вам:

- выяснить фактические объемы проектных и строительно-монтажных работ;
- составить проектную документацию правильно;
- правильно выбрать строителей;
- оценить набор выполняемых работ;
- определить расходы на трудозатраты и материалы;
- проконтролировать качество проводимых работ;
- определить сроки исполнения строительных работ.

Строительный аудит

Wed, 13 Dec 2017 14:31:59 +0000

Проанализировать параметры ценообразования на всех этапах строительного проекта и провести полное исследование стоимости строительства призван строительный аудит.

Его задача – выявить фактическую стоимость услуг подрядной организации, строительной продукции, а также степень качества проведенных строительно-монтажных работ на всех этапах исполнения проекта строительства, начиная с предпроектных исследований, в рамках которых устанавливается инвестиционная стоимость строительства, и заканчивая условиями эксплуатации сооружений и зданий с учетом наименьших издержек.

Строительный аудит определяет также отсутствие или наличие отклонений от проектных требований и фиксирует их в качестве недостатков и дефектов.

Когда проводится строительный аудит, исследуются:

- объемы фактически выполненных работ;
- объемы фактически невыполненных работ;
- соответствие данным проектно-сметной документации объемов строительно-монтажных работ;
- соответствие проектным объемам стоимости строительно-монтажных работ;
- соответствие стоимости строительно-монтажных работ фактически выполненным объемам ;
- степень готовности объекта.

Для проведения стройаудита необходимы следующие документы:

- проектная документация, включающая в себя разделы: архитектура, инженерия, конструктив, проект производства работ, проект организации строительства, внесенные изменения;
- сметная документация;
- техническая исполнительная документация (исполнительные геодезические схемы, журнал производства работ, журнал, фиксирующий специальные работы, акты освидетельствования скрытых видов работ);
- отчетная документация (документы, содержащие указание на стоимость и объемы материалов и выполненных работ, акты приемки работ);
- договорная документация.

Строительно-техническая экспертиза

Wed, 13 Dec 2017 14:31:59 +0000

Установить соответствие между характеристиками объекта, заданными параметрами исполнительной документации, проектно-сметной документации и фактическими характеристиками строения призвана независимая техническая экспертиза строительного объекта, которая проводится специализированной компетентной организацией, не состоящей в организационно-правовой зависимости от сторон спора.

Мы осуществляем следующие виды строительно-технической экспертизы:

- экспертизу качества ремонта или строительства, в том числе с целью обоснования уменьшения договорной цены;
- экспертизу стоимости и объемов строительных и монтажных работ, включая обоснование претензий по стоимости строительных работ;
- строительно-техническую экспертизу зданий по СП 13-102-2003;
- экспертизу проектно-сметной документации;
- экспертизу обоснованности договорной цены ремонта, реконструкции, проектирования, строительства;
- экспертизу обоснованности удорожания стоимости строительства, даже если оно финансируется за счет государства;
- экспертизу обоснованности отнесения затрат на текущий и капитальный ремонт, реконструкцию.

Кроме того, наша организация окажет Вам помощь в решении вопросов, связанных со строительными и ремонтными работами, а именно:

- в разработке сметной документации, даже по специальным видам работ;
- в определении размеров ущерба, причиненного пожаром, заливом, действиями третьих лиц, стихийным бедствием;
- в формулировании вопросов для органов следствия и дознания, адвокатов, суда и других лиц;
- в выработке экспертного мнения для адвоката.

Судебно-строительная экспертиза

Wed, 13 Dec 2017 14:31:58 +0000

Для разъяснения вопросов, возникающих в суде и требующих определенных знаний, Арбитражный суд с согласия лица, по ходатайству лица или по инициативе суда имеет право назначить судебно-строительную экспертизу (согласно части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Экспертиза такого рода может проводиться как в негосударственной экспертной организации, так и в государственном учреждении, осуществляющем судебную экспертизу. К судебно-строительной экспертизе могут привлекаться лица, имеющие специальные знания.

Стороны по делу, обращающиеся с ходатайством в арбитражный суд по поводу назначения судебной экспертизы, могут предложить негосударственного эксперта или экспертное учреждение, а также предложить вопросы эксперту.

Круг и содержание вопросов для проведения экспертизы определяются Арбитражным судом.

Обследование сооружений и зданий

Wed, 13 Dec 2017 14:31:53 +0000

Наша организация оказывает услуги по инженерно-техническому обследованию самых разных сооружений и зданий: от заводов до квартир, от визуального обследования до детального инструментального обследования.

Результаты обследования мы оформляем на компьютере, что удобно для проектировщиков, которые могут «посадить» объект на нашу основу.

Мы осуществляем следующие виды экспертных обследований:

- определение среды эксплуатации;
- выполнение обмеров, составление эскизных и обмерочных чертежей строительных конструкций;
- техническое обследование сооружений и зданий перед капремонтом, реконструкцией, усилением конструкций, покупкой;
- экспертизу несущей способности для определения возможности безопасной эксплуатации;
- экспертизу по выявлению скрытых и явных повреждений и дефектов конструкций;
- тепловизионную съемку объектов;
- разработку современными средствами конструкторской документации (чертежей);
- выполнение поверочных расчетов по оцениванию несущей способности конструкций;
- проведение поверочных теплотехнических расчетов конструкций ограждения.

По результатам экспертных обследований мы выдаем экспертные заключения, дающие разрешение на реконструкцию объекта, разрабатываем рекомендации по результатам обследований и техническую документацию по замене конструкций или их усилению.

Инженерно геологические изыскания

Wed, 13 Dec 2017 14:31:53 +0000

Группу исследований инженерно геологических условий трассы, участка или других территорий, на которых планируется начать строительство, относят к инженерно геологическим изысканиям.

Это обязательный вид строительных работ, которые проводятся в любом случае, независимо от значения и размеров возводимого объекта.

Инженерные изыскания осуществляются уже на этапе разработки проекта.

Они проводятся в отношении рельефа, гидрологических, геоморфологических, сейсмотектонических процессов, геологических строений и предполагают разработку прогноза относительно изменений в случае воздействия геологической среды на данные объекты.

На основе этих материалов выполняется проектная документация, рабочая документация, без которых невозможно начать строительство сооружения или здания или обосновать какое-либо другое проектное решение.

Данные инженерно геологических изысканий – это обязательный элемент документации, без него не получить строительную лицензию.

Данные, полученные в результате инженерно геологических изысканий, являются основой для проведения проектной подготовки строительства.

Экспертиза сметной документации

Wed, 13 Dec 2017 14:31:53 +0000

Если требуется решить, целесообразно ли проведение реконструкции, ремонта, сноса объекта, или оценить физический износ строения, необходимо провести техническое обследование сооружения, которое предполагает и экспертизу сметной документации.

Экспертиза сметной документации необходима в следующих случаях:

- когда требуется проведение анализа инженерных систем и конструкций на физический износ (например при возобновлении незавершенного строительства);
- когда проводится техническая экспертиза с целью выяснения технического состояния конструкции, на которую было оказано воздействие внешними факторами;
- когда проводится техническое обследование сооружения и здания с целью определения направления будущей перепланировки здания, надстройки этажей, а также в случае углубления подвального помещения;
- когда обследуются конструкции здания, в котором предполагается капитальный ремонт, реконструкция или модернизация;
- когда обследуются конструкции здания для определения причин, приведших к деформации колонн, перекрытий, стен;
- когда обследуются конструкции здания с целью выяснения причин появления на стенах сырости или промерзания стен;
- когда возникшая ситуация признается страховым случаем;
- когда проводится экспертиза материалов, конструкций фундаментов.

Экспертиза проектов строительства

Wed, 13 Dec 2017 14:31:52 +0000

Экспертиза строительных проектов проводится тогда, когда между Исполнителем и Заказчиком возникают спорные моменты. Тогда экспертиза подобного рода является обязательной процедурой, без которой не определить виновную сторону.

Ее главная цель – разрешить конфликты между соседями, разногласия между клиентом и подрядчиком, а также гарантировать юридическую правомочность оценки.

В рамках экспертизы проектов строительства проводится техническое обследование сооружения, независимо от того, куплено ли было строение у другого собственника, требуется ли ему ремонт или реконструкция.

Экспертиза несущей способности также входит в экспертизу проектов строительства. Она представляет собой обследование отдельных элементов строения с целью определения целесообразности дальнейшей эксплуатации объекта.

Экспертиза проектов строительства призвана ответить на такие вопросы:

- соблюдены ли объемы работ;
- соблюдено ли качество работ;
- насколько верны суммы и расчеты в сметной документации.

Интерес к данной экспертизе может возникнуть у юридических и у физических лиц, поскольку они на деле не знакомы со строительным законодательством, но им требуется, во избежание серьезных ошибок, быть в курсе особенностей проведения экспертизы проектов строительства.

Энергоаудит

Wed, 13 Dec 2017 14:31:52 +0000

Основной целью энергетического обследования является объективное оценивание использования энергии и энергоресурсов, а также разработка предложений по эффективному использованию энергоресурсов.

Энергоаудит позволяет определить:

- показатели энергоэффективности;
- потенциал энергосбережения;
- реальный расход потребления энергоресурсов и энергии;
- потенциал повышения энергоэффективности;
- перечень и стоимостную оценку типовых мероприятий энергосбережения, а также энергоаудит помогает составить энергетический паспорт объекта.

Тепловизионное обследование зданий

Wed, 13 Dec 2017 14:31:51 +0000

Тепловизионное обследование зданий включает в себя тепловизионную съемку сооружений и зданий, а именно:

- выявление дефектов в ограждающих конструкциях зданий;
- поиск дефекта теплоизоляции, обнаружение утечек тепла;
- определение сопротивления теплопередачи конструкций, ограждающих здание;
- измерение в ограждающих конструкциях теплопроводности и влажности строительных материалов;
- разработку рекомендаций по устранению дефектов;
- оценку эффективности мероприятий по утеплению здания.

Определение износа здания

Wed, 13 Dec 2017 14:31:46 +0000

Сегодня в нашей стране существует очень много изношенных зданий промышленного, общественного и жилого фонда. В таких помещениях находиться не только некомфортно, но и опасно.

Полуразрушенные строения тяжелым грузом висят на балансе предприятия. Снести такие строения без соответствующего экспертного заключения, в котором бы документально был зафиксирован износ, невозможно.

Физический износ – это утрата первоначальных качеств объекта в результате жизнедеятельности человека или воздействия природно-климатических факторов.

Физический износ является критерием оценки технического состояния конструктивных элементов или всего здания в целом.

Организации, на балансе которых находятся аварийные и ветхие здания, зачастую оставляют без внимания претензии и жалобы. Единственный и самый лучший способ выхода из этой ситуации – проведение стройэкспертизы с выдачей экспертного заключения, в котором определяется степень физического износа объекта.

Если заключение по результатам обследования сооружения или здания будет составлено грамотно, ситуацию можно сдвинуть с мертвой точки.

Наша организация поможет Вам в подобных ситуациях законно и быстро решить эту проблему и проведет оценивание износа здания в соответствии с утвержденными методиками.

Проверка объемов и качества строительных работ

Wed, 13 Dec 2017 14:31:46 +0000

Потребность в проверке подобного рода возникает при разрешении сопра между Заказчиком и Подрядчиком, например:

- Вас не устраивает ремонт, произведенный в квартире: обои отклеиваются, штукатурка трескается, плитка выложена неровно, большие зазоры в паркетных стыках и т.д.;
- Вы считаете, что сумма средств, потраченная на ремонт Вашего офиса, не соответствует результату;
- объект, сданный Подрядчиком, не соответствует требованиям технической, проектной, нормативной документации;
- объемы работ, заявленные Подрядчиком в актах работ, не соответствуют реальным;
- в тех случаях, когда Подрядчик произвел качественно и в срок все строительные работы, но Заказчик не платит за произведенные работы, говоря, что «все плохо»;
- Ваш офис или квартиру затопили и необходимо оценить ущерб;
- Вам необходимо экспертное заключение независимой стороны, чтобы представить его в суде.

Существуют следующие варианты контролирования качества строительных работ:

- экспертиза строительных работ после окончания ремонта, реконструкции или строительства;
- технический надзор за ходом ремонтных или строительных работ.

Последний вариант контроля предусматривает поэтапное контролирование качества работ и позволяет обнаружить дефекты и недостатки на ранних этапах строительства, реконструкции или ремонта.

Контакты

Wed, 13 Dec 2017 14:31:45 +0000

Экспертиза Волжский

404120, г. Волжский, ул. Ленина, 135

8-904-340-22-00

expertiza-volzskiy@mail.ru

О компании

Wed, 13 Dec 2017 14:31:45 +0000

Наша компания – это коллектив, объединяющий успешных, ответственных и опытных специалистов.

Выстраивая отношения с персоналом на принципе внимательности, наша организация постоянно совершенствует качество предоставляемых услуг, а также следит за удовлетворением широкого спектра возникающих потребностей, содействует реализации национальных проектов.

Приоритетным направлением в работе нашей компании является многопрофильная экспертная деятельность.

Специалисты нашей организации оказывают услуги в области юридических вопросов, строительно-технической экспертизы, оценки.

Руководство компании делает все для того, чтобы повысить профессиональных уровень своих специалистов и удовлетворить потребности наших партнеров и клиентов в решении вопросов, связанных с экспертизой в области строительных и ремонтных работ.

В основе работы с клиентами лежит стремление удовлетворить их потребности, поэтому компания выстраивает систему взаимодействия с клиентами на принципах приоритетности интересов Заказчика и профессионализма, тем самым сочетая в своей работе богатую российскую практику и западную теорию.

Если в качестве партнера Вы выберете нашу компанию, то обязательно найдете качественное и своевременное предоставление консультаций (по вопросам бизнеспланирования, определения стоимости активов, экспертизы и инвестиционного проектирования) и профессиональный подход.

Экспертиза качества строительных работ

Wed, 13 Dec 2017 14:31:45 +0000

Данный род экспертизы предполагает контроль объемов и качества ремонта и строительства квартир, зданий, помещений и других объектов.

Контроль качества требуется чаще всего для разрешения споров между Заказчиком строительных работ и Подрядчиком.

Отчет экспертизы качества строительных работ - это заключение независимой комиссии.

Контроля объема и качества строительства требуют следующие ситуации:

- нанятые строители сделали некачественный ремонт в офисе или квартире;
- построенный объект, например коттедж, на деле получился далеко не таким, как было запланировано и как Вы его себе представляли;
- Ваше недовольство вызывают отдельные работы строителей, например тот факт, что в подвале стоит вода;
- по истечении небольшого строка времени после окончания ремонта стали проявляться недостатки и появляться дефекты, которые явно были допущены при строительстве;
- Вам кажется, что расценки и объемы работ Заказчиком завышены;
- если Заказчик не хочет расплачиваться с Вашей строительной фирмой за ремонт, проведенный качественно и в срок;
- если Вы уже судитесь и Вам для квалифицированной оценки качества произведенных работ требуется независимая экспертиза.

Главная

Wed, 13 Dec 2017 14:31:42 +0000

Если Вам требуется тщательное обследование сооружений и зданий, авторский надзор за строительством или полный комплекс экспертных работ относительно строительных объектов, наша компания Вам всегда поможет.

Даже самые требовательные Заказчики отзываются о работе наших экспертов только положительно, поэтому мы смело можем говорить о безупречной репутации наших проектировщиков, сметчиков и инженеров-строителей, имеющих к тому же огромный опыт работы.

Наша организация осуществляет следующие виды деятельности:

- помощь в решении инженерно-технических строительных проблем;
- проверку и анализ проектно-сметной документации;
- текущий и капитальный ремонт, перепланировку и реконструкцию;
- составление технических заключений о пригодности или непригодности домов для проживания;
- определение технического состояния ограждающих и несущих конструкций;
- экспертизу проектов на соответствие нормам градостроительства, что касается и расположения вновь строящихся объектов по отношению к существующим;
- предпродажную строительную оценку объекта недвижимости;
- архитектурные обмеры здания;
- диагностическое инструментальное исследование ремонтируемого или строящегося здания;
- на любом этапе контроль качества проведения ремонтных и строительных работ;
- стоимостную оценку недвижимости (квартиры, коттеджа, дома и т. д.);
- рекомендации для частных застройщиков и строительных организаций;
- консультации опытных юристов, архитекторов и дизайнеров, инженеров-строителей;
- юридическую поддержку в решении конфликтных ситуаций;
- определение времени существования объекта и времени производства ремонтных или строительно-монтажных работ.

Заказчиков привлекает надежность и качество наших работ, богатый опыт и высокая квалификация дизайнеров, архитекторов, инженеров-строителей, сотни реализованных нашей компанией проектов жилых зданий, коттеджей, промышленных объектов, торговых комплексов и общественных сооружений.

Станьте нашим Заказчиком!

Надзор и строительно-техническая экспертиза

Wed, 13 Dec 2017 14:31:41 +0000

Под строительной экспертизой, не имеющей четкого определения, чаще всего понимают или экспертизу сооружений, зданий, строительных конструкций, или судебно-строительную экспертизу, отличающуюся независимостью.

Экспертизу сооружений, зданий, строительных конструкций чаще всего проводят с целью определения несущей способности конструкций или текущего технического состояния здания.

Судебно-строительную экспертизу назначают в случае разногласий между Подрядчиком и Заказчиком или с целью определения стоимости работ по ликвидации ущерба.

Специалисты нашей организации обязательно помогут Вам в любом случае.

Для вас мы осуществляем:

- составление смет;
- анализ и экспертизу сметной документации;
- строительную экспертизу зданий, которая подразумевает техническое обследование сооружения перед его капремонтом, реконструкцией, покупкой или продажей;
- экспертизу несущей способности конструкций для определения возможности их дальнейшей эксплуатации;
- составление исполнительной документации;
- судебную строительную экспертизу с целью определения размера ущерба, выявления причин аварии, катастрофы;
- определение величины ущерба от залива или пожара;
- экспертизу объемов строительства;
- экспертизу качества ремонта и строительства с целью урегулирования споров Заказчика и Подрядчика;
- консультации по анализу экспертных заключений, по вопросам стройэкспертизы, по выработке для адвоката экспертного мнения.

Все экспертные работы, перечисленные выше, мы проводим в нотариальных и судебных целях, для того чтобы урегулировать разногласия между Заказчиком и Подрядчиком, решить конфликты между соседями.

Мы даем консультации как для юристов, так и для физических и юридических лиц, слабо ориентирующихся в строительной области.

Наша организация предлагает Вам представительство в суде.

Услуги

Wed, 13 Dec 2017 14:31:40 +0000

Наша организация предложит Вам услуги по следующим направлениям:

- контроль качества выполняемых работ;
- проведение строительной экспертизы;
- анализ и оценка проектной документации;
- анализ актов и смет выполненных работ;
- осуществление досудебной и судебной экспертизы;
- контроль за качеством поставляемых материалов;
- защита прав потребителя в строительстве;
- представительство в суде.

Мы работаем с физическими лицами и юридическими лицами.

Список услуг, предоставляемых специалистами нашей компании, выглядит следующим образом:

- проектные работы;
- управление проектами;
- технический надзор;
- составление и анализ сметной документации;
- обследование сооружений и зданий;
- строительный аудит;
- строительная экспертиза;
- геодезические изыскания;
- юридическое консультирование в области строительства;
- услуги технического заказчика;
- услуги в сфере энергопроектов;
- оценивание объектов недвижимости.

Наши эксперты помогут Вам досконально разобраться в документации, регламенте и этапах выполнения строительных работ, в анализе рынка строительных материалов.

Мы поможем Вам избежать завышенных цен, неудовлетворенности качеством монтажных и строительных работ.

Мы сбережем Ваши нервы и время и поможем решить Ваши проблемы!